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现在买房子首付多少钱

2019年12月10日 栏目:娱乐

现在买房子一般首付是百分之三十的,当然这里指的是你是购买首套住房的情况下,如果你是二次购房的情况,首付是百分之四十。买房子的时候如果是一

现在买房子一般首付是百分之三十的,当然这里指的是你是购买首套住房的情况下,如果你是二次购房的情况,首付是百分之四十。

买房子的时候如果是一次性付全款的话,则不会涉及到贷款的问题,自然也就没有什么首付。不过由于现在很多人都是通过按揭贷款的方式来买房的,那么就要清楚的知道现在买房子首付多少钱,这样自己事先也好有个准备。接下来,律师365小编就这个问题为你做详细解答。

一、现在买房子首付多少钱

在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题

另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。

二、贷款买房的流程是怎样的

贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。

(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

(5)签订借款合同。

在分析了上文之后,大家应该知道现在买房子首付多少钱了吧。由于各地的政策不同,在实际购买第一套房和第二套房的时候,要求购房者自己承担的首付比例也就有所差异。不过现在也有一些银行针对购房首付推出了首付贷,也就是说现在符合条件的话,就购房首付款也是可以申请按揭贷款的了。

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