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前海首批土地出让正式启动土地供应细则出台

2019年05月15日 栏目:军事

前海首批土地出让正式启动 土地供应细则出台据中国证券报获悉,前海首批土地出让已经正式开闸,境内外达百亿营收的大型企业将可能参与竞拍。前海

前海首批土地出让正式启动 土地供应细则出台

据中国证券报获悉,前海首批土地出让已经正式开闸,境内外达百亿营收的大型企业将可能参与竞拍。前海管理局25日发布公告,以一次性竞价方式公开挂牌出让位于前海深港现代服务业合作区三宗地块的土地使用权,并公示土地出让条件竞买申请人主体资格要求以及竞买申请程序等相关内容。

同日前海管理局还发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法》,就前海土地出让方式、土地供应和地价政策等内若做出详细说明。

竞买人条件严格

据公告显示,此次前海出让的土地主要位于桂湾片区二单元的T、T、T三宗地块,土地面积分别为49152.18平方米、57481.45平方米、61831.29平方米,建筑面积分别为32万平方米、45万平方米、50万平方米,三宗地块的使用年限均为40-年。

按照出让条件规定,出让宗地在出让后可按规划要求申请分宗开发,竞得人可在前海深港合作区注册设立全资子公司,并签订《出让合同》补充协议,办理宗地土地使用权变更至全资子公司的手续,其中分宗开发的,该全资子公司仅限1家。若出让宗地在超过《出让合同》约定动工开发日期满1年未动工开发的,由市前海管理局按成交价收回。

根据公告显示,首批土地的竞买人尽管同时向境内外企业开放,但申请资格的相关要求也较为严格。根据要求,T、T宗地竞买申请人须为具有城市综合体开发经验的境内外的房地产开发企业,同时在2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。而T宗地竞买人则须为在香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿元港币;同时2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币。在竞买前,竞买人与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。

出让条件同时规定,T宗地竞得人还需承诺,在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币;该宗地项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额不低于10亿元人民币;在签订《出让合同》前,须与前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》;凭土地使用权出让合同验收合格证明,方可申请办理房地产权初始登记。

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