热搜
您的位置:首页 >> 金融

楼市调控要堵更要疏

2019年06月08日 栏目:金融

宝宝着凉咳嗽怎么办宝宝着凉咳嗽怎么办宝宝止咳化痰吃什么药朱迅垚楼市火爆到这个黄金周,达到了近两年来的又一个峰值,这一趋势从七
宝宝着凉咳嗽怎么办
宝宝着凉咳嗽怎么办
宝宝止咳化痰吃什么药

朱迅垚

楼市火爆到这个黄金周,达到了近两年来的又一个峰值,这一趋势从七八月全国70个大中城市房价指数一片飙红就预估到了。“金九银十”,果然名副其实,全国多地楼市出现“日光盘”,黄金周里不少城市楼盘价格明显上涨。至此,不用等到年末,在第四季度的开头基本可以宣告:各地方年初定下的楼市调控目标恐怕大多将难以实现。

年初,在国务院发布新国五条要求各地公布楼市调控目标之后,各直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标。三个季度过去,我们再看实际情况,8月份北京新建商品住房价格上涨同比就达到19.3%,而北京年初制定的目标是“量价双稳”,现在这个价格显然谈不上稳定;广州提出的目标是房价增速要低于GDP增速,而广州8月份房价同比增幅就达到18.8%,差距显而易见。北上广之外其他城市提出的目标,大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”,一些城市还提出房价涨幅要“明显低于”人均可支配收入的增幅,目前来看大多不能完成目标。

各地方政府恐怕也没有预料到今年房价的反弹如此之快。实际上,地方出台房价调控目标在历史上只有过两次,一次是今年,还有一次是2011年,而2011年就是近几年来罕见的楼市冷年。那一年楼市调控目标之所以能够完成,甚至部分地方楼价下跌,主要缘于2010年出台的“史上严调控”,即限购令。这是政府调控看上去有成效的一年,或许正是这一年的调控让政府对调控能力过于乐观。行情的逆转发生在2012年,从这一年下半年开始,即使大部分地方的限购令没有松绑,楼市仍然开始强劲上涨,一直延续至今。

表面发褐的桃杏还能吃吗?熟软≠腐烂
如何自己制定健身训练计划?
可输出116马力 雷凌1.2T车型申报图曝光
  • 友情链接
  • 合作媒体