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北京地块本月开拍10家开发商将展开较

2018-11-02 11:59:13

北京地块本月开拍 10家开发商将展开较量

北京实行土地“招(标)、挂(牌)、拍(卖)”制度以来地块“清河毛纺厂用地”正在吊起多家实力开发商的胃口。“从70家开发商有意向,到20家去现场看地,可能集中在10家左右展开较量。”一位有意于此地的开发商感慨。 这块即将在7月18日开始挂牌竞价的土地,位于海淀区清河镇,是该镇的住宅及配套用地。地块的土地面积约为45.6万平方米,规划建筑面积约70万平方米,规划用途是住宅、商业金融、综合托幼、体育设施,起价近17亿元,竞价阶梯为800万元。“如果是地上建筑面积加上地下车库等,这个项目的总体量约为100万平方米。”一位不愿透露姓名的开发商估计。 借力亚奥板块,加上日渐成熟的上地信息产业基地等优势,该地块的升值潜力被看好。但是竞争的门槛也相当高。“只有全国房地产企业排行前20名的大佬才有能力参与拿地。”对这块地一直“垂涎”的一地产新锐公司的高层告诉。一是该地块的总体出让金额非常大,“如果竞争激烈,竞价的价格可能会超过20亿元”;二是要大量现金支持。据了解,拿下此地块后,笔需要支付的资金就达7亿多元;三是受亚奥板块影响,近百万平方米规模的大盘项目,其主体工程可能得在2008年奥运会之前完成,这对开发商的开发实力、资金实力都是“很大的挑战”。

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