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建立合同和财产意识 注意热点问题

2018-12-06 19:14:35
建立合同和财产意识 注意热点问题 读者杜先生:我去房交会转了转,看到许多楼盘还不错。

当时在现场咨询了很多开发商,现在想咨询一下购房时应注意哪些物业管理问题? 市物业管理办公室:物业管理对今后实现房屋的保值增值作用很大,从购房阶段就开始关注很有必要。

首先,要建立合同意识。

依照《天津市物业管理条例》的规定,业主在购房时要对《前期物业管理合同》和《临时管理规约》进行确认。

一旦签字确认,就表示您认可了上述规定,就要履行相应义务。

因此,在您选购时一定要仔细浏览《前期物业管理合同》和《临时管理规约》,遇有异议应及时与开发建设单位沟通。

其次,要建立财产意识。

目前,广大业主在选购心仪家园的时候,一定要考虑到电梯、二次供水水泵等设施设备,游泳池、网球场等健身设备,喷泉、花木等设置都是构成您购房成本的重要组成部分,是您房产价值的重要体现,是您的小区全体业主的共有财产。

因此,作为业主,入住后对上述共有财产是负有养护义务的,是要花钱打理的,只有这样才能保证上述设施设备的正常运转,才能实现物业的保值增值。

第三,要关注热点问题。

例如,了解所选物业企业的资质及诚信状况、机动车位分配和管理的相关情况等,提前掌握这类信息,避免往后不必要的矛盾纠纷。

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